Безвозмездное пользование котельной

Покупка, продажа, перепланировка, ремонт - любые вопросы связанные с жильём.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение OpenID » 07 июл 2016, 11:06

Как и обещал, запросы (если есть у кого есть, что дополнить, дополняйте оперативно - сегодня планирую разослать):

Министру тарифного регулирования
Калужской области
248001, г. Калуга, ул. Плеханова, д. 45

А.В. Лисавину

Уважаемый Андрей Владимирович!

Приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 16.11.2015 № 319-РК «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытых системах горячего водоснабжения на 2016 - 2018 годы» установлены тарифы для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Остов Эксплуатация».
В июне текущего года ООО «Управляющая компания «Остов Эксплуатация» (далее по тексту – «Управляющая компания») инициировало процесс передачи крышной котельной, расположенной по адресу Калужская область, г. Обнинск, ул. Долгининская, д 4, в безвозмездное пользование собственникам жилых и нежилых помещений указанного дома.
Просим разъяснить следующие вопросы:
1. Возможно ли в соответствии с действующим законодательством применение утвержденных Приказом от 16.11.2015 г. № 319-РК тарифов в случае передачи Управляющей компанией крышной котельной в безвозмездное пользование собственникам жилых и нежилых помещений?
2. В случае передачи крышной котельной в безвозмездное пользование собственникам жилых и нежилых помещений будет ли относится деятельность ссудополучателей (пользователи котельной) в соответствии с действующим законодательством к регулируемым видам деятельности с обязательным получением тарифов на горячее водоснабжение и отопление?
3. Обязаны ли собственники жилых и нежилых помещений, принявшие в безвозмездное пользование крышную котельную, обращаться в Министерство тарифного регулирования для установления тарифов на горячее водоснабжение и отопление.
4. Имеется ли на территории Калужской области практика передачи котельных от энергоснабжающих организаций в пользование/собственность потребителей тепловой энергии и горячего водоснабжения.


Министру строительства и жилищно-
коммунального хозяйства Калужской области
248000, Калуга, 2-й Красноармейский
переулок, д. 2а

А.Б. Шигапову

Уважаемый Алексей Борисович!

В июне текущего года ООО «Управляющая компания «Остов Эксплуатация» (далее по тексту – «Управляющая компания») инициировало процесс передачи крышной котельной, расположенной по адресу Калужская область, г. Обнинск, ул. Долгининская, д 4, в безвозмездное пользование собственникам жилых и нежилых помещений указанного дома.
Просим разъяснить, допускается ли действующим законодательством передача крышной котельной, обеспечивающей отопление и горячее водоснабжение, в безвозмездное пользование собственникам жилых и нежилых помещений, а также сообщить о последствиях такой передачи.
Кроме того, просим сообщить имеется ли на территории Калужской области практика передачи котельных от энергоснабжающих организаций в пользование/собственность потребителей тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Генеральному директору
АО «Газпром газораспределение Обнинск»
249033, Калужская обл., г. Обнинск,
Пионерский проезд, д. 14
info@obninskgorgaz.ru

В.А. Иванову

Уважаемы Валерий Алексеевич!

В июне текущего года ООО «Управляющая компания «Остов Эксплуатация» (далее по тексту – «Управляющая компания») инициировало процесс передачи крышной котельной, расположенной по адресу Калужская область, г. Обнинск, ул. Долгининская, д 4, в безвозмездное пользование собственникам жилых и нежилых помещений указанного дома.
На общем собрании собственников Управляющая компания заверила жителей дома, что АО «Газпром газораспределение Обнинск» заключит договор на транспортировку газа с собственниками жилых и нежилых помещений.
Просим сообщить о возможности заключения договоров, необходимых для эксплуатации крышной газовой котельной, с пользователями котельной – собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по улице Долгининской, 4.

Генеральному директору
ООО «Газпром межрайгаз Калуга»
248025, г. Калуга, ул. Зерновая, д. 40
secretar@kalugaregiongaz.ru

С.И. Толстикову

Уважаемы Сергей Иванович!

В июне текущего года ООО «Управляющая компания «Остов Эксплуатация» (далее по тексту – «Управляющая компания») инициировало процесс передачи крышной котельной, расположенной по адресу Калужская область, г. Обнинск, ул. Долгининская, д 4, в безвозмездное пользование собственникам жилых и нежилых помещений указанного дома.
На общем собрании собственников Управляющая компания заверила жителей дома, что ООО «Газпром межрайгаз Калуга» заключит договор с собственниками жилых и нежилых помещений.
Просим сообщить о возможности заключения договора поставки газа, с пользователями котельной – собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по улице Долгининской, 4.
Кроме того, просим сообщить какой тариф применяется при определении цены газа в отношении крышных котельных, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения населения.
OpenID
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:10
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение korvalan » 07 июл 2016, 12:23

Всем привет! Мысль по поводу опасения OpenID что нас обяжут утверждать тарифы на тепло. Я думаю, в данном случае уместна аналогия с котлами индивидуального отопления, например, в частных домах. Их владельцы никакие тарифы не утверждают, а просто платят по факту за газ, электричество и обслуживание соответствующим организациям.
Далее, подводя итого собрания и отвечая на вопрос как голосовать, выскажу своё мнение.
1. Много вопросов осталось без ответа, в частности я так и не понял основной идеи. Если котельная приносит прибыль, то почему Остов от этого отказывается? Из-за согласования тарифов - бред! Это все-равно что человеку отказаться от работы потому что его заставляют работать :) А если котельная убыточная, то нафига она нам нужна???
2. Нужно дождаться ответов от организаций, которые сформулировал OpenID в сообщении выше.
3. До начала отопительного сезона ещё есть время и можно (нужно) его использовать для выяснения всех нюансов передачи котельной. Ничего страшного не случиться, если мы пару-тройку месяцев будем платить за ГВС по более высокому тарифу, за одно и увидим какой он будет точно, а не так как представляет нам УК "примерно 200 - 220 рублей".
4. Вчера разговаривал с жителем нашего дома и он сказал, что его знакомый работал в Остове и говорил, что котельные наших домов очень убыточны. Я его попросил узнать информацию поподробнее и отписаться в этой теме, он обещал.
Вывод: не стоит спешить с передачей нам котельной и сейчас проголосовать ПРОТИВ. Если мы поймём что нет подвохов и нам действительно выгодно принять котельную, то мы всегда сможем вернуться к этому вопросу.
korvalan
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 19:33
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 20 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение OpenID » 07 июл 2016, 12:46

Меня еще смущает то, что ответить нам вразумительно не могут по поводу стоимости единицы измерения, к примеру 1 Гкал. по тарифу сегодня 1 Гкал стоит 1825 р., а по расчету Управляшки стоит она ????, а почему вопросы? и тут начинают плыть в разные стороны... Похоже, при строительстве наших домов сэкономили на многом, в том числе на оборудовании котельной... Если предложений по тексту запросов не поступило. рассылаю. Ждем ответов.
OpenID
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:10
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение korvalan » 07 июл 2016, 15:06

Нет ли у кого-нибудь знакомых из остовских домов в Наре? Интересно узнать положение дел с котельными там.
korvalan
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 19:33
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 20 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение korvalan » 07 июл 2016, 15:12

К стати! Похоже, мы можем оспорить любые результаты голосования по вчерашнему собранию - у нас не выполнен пункт повестки № 1. Поправьте, если я не прав.
korvalan
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 19:33
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 20 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение OpenID » 07 июл 2016, 15:56

korvalan писал(а):К стати! Похоже, мы можем оспорить любые результаты голосования по вчерашнему собранию - у нас не выполнен пункт повестки № 1. Поправьте, если я не прав.

немного поправлю :) у нас очно-заочное собрание, до 2 августа заполняем бюллетени, сдаем, считаемся...
OpenID
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:10
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение veil » 07 июл 2016, 19:17

Еще надо иметь в виду, что один и тот же коллектив работников на том же оборудовании производит не только отопление, но и ГВС. Статьи расходов (амортизационные отчисления, техобслуживание и т.д. не должны дублироваться и попадать и в отопление, и в ГВС. То есть мы не должны дважды оплачивать одни и те же статьи.
veil
 
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 25 май 2013, 01:13
Благодарил (а): 136 раз.
Поблагодарили: 15 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение korvalan » 07 июл 2016, 19:30

OpenID: "у нас очно-заочное собрание". Это значит нам можно не выбирать счётную комиссию? Почему нам навязали этих людей - мы их не выбирали!
korvalan
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 19:33
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 20 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение SergSerg » 07 июл 2016, 21:27

По пп 1.1 - 1.3 бюллетеня голосования: а действительно, кто все эти люди? Именно те, кто отмечен как жильцы дома. Заранее прошу прощения, не с целью обидеть - но это наш актив какой-то? Почему именно они?
Аватара пользователя
SergSerg
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 мар 2015, 15:03
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение korvalan » 07 июл 2016, 22:20

Я запомнил двоих.Сошников Михаил Анатольевич, житель нашего дома и заодно топ менеджер ИК Остов, а по совместительству - депутат городской Думы г. Обнинска. Но это всё случайность. Захаров Сергей Олегович, директор обнинского отделения Миэль недвижимость - партнёра ИК Остов, занимают коммерческое помещение на первом этаже правого крыла нашего дома. Но не думайте это тоже случайность - так фишка легла :) Кто там ещё не помню и бюллетеня нет перед глазами.
Всё больше похоже на лохотрон - ещё один повод голосовать ПРОТИВ!
korvalan
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 19:33
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 20 раз.

Пред.След.

Вернуться в Наше Жильё

 


  • Ещё по теме
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron