Безвозмездное пользование котельной

Покупка, продажа, перепланировка, ремонт - любые вопросы связанные с жильём.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение SergSerg » 07 июл 2016, 22:46

korvalan писал(а):Я запомнил двоих.Сошников Михаил Анатольевич, житель нашего дома и заодно топ менеджер ИК Остов, а по совместительству - депутат городской Думы г. Обнинска. Но это всё случайность. Захаров Сергей Олегович, директор обнинского отделения Миэль недвижимость - партнёра ИК Остов, занимают коммерческое помещение на первом этаже правого крыла нашего дома. Но не думайте это тоже случайность - так фишка легла :) Кто там ещё не помню и бюллетеня нет перед глазами.
Всё больше похоже на лохотрон - ещё один повод голосовать ПРОТИВ!

По поводу 2х "жильцов" - все понятно...
А еще там Аверин В.Л. (кв.9) и Максимова А.В. (кв.147)
Аватара пользователя
SergSerg
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 мар 2015, 15:03
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение aslav » 07 июл 2016, 23:44

а мне интересны ответы на пару вопросов:

1. как формируется цена за отопление сейчас с нас, жильцов. только счетчик?

2. кто сейчас оплачивает ремонт, обслуживание котельной. из каких отчислений?

3. что изменится после изменения тарифов? на сколько больше платить по сравнению с текущими платами?

4. в случае согласия на предложения на сколько изменится цена по сравнению с сейчас? а по сравнению с п.3?

5. какие еще риски будут нести жильцы по отношению к котельной в случае принятия предложения УК? капремонт? ее замена?

что-то тут не чисто, в альтруизм УК не верю. сдается мне, что по счетчику им не хватает денег (многие не живут, выключают и т.д.) и они пытаются снять со всех жильцов обязательную плату. плюс непонятны риски по котельной(ремонт и прочее).
Аватара пользователя
aslav
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 21 май 2015, 21:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение Артем » 08 июл 2016, 00:55

На собрании представители УК показывали расчет на примере одной из квартир - как было, как будет и как предлагают они.
Расчет Остов.jpg
Расчет Остов.jpg (1.32 МБ) Просмотров: 430

По формуле Остова владелец будет платить 24102 р/год.
По новому тарифу оплаты тепловой энергии - 1825,35 р/Гкал и новой тарификации гор.воды он заплатил бы 27142,95 р/год.

Объясняется такой рост переходом на 2-х компонентную тарификацию горячей воды.
Утверждается, что подогрев 41,8м3 воды будет стоить 11444,94 р (входит сюда стоимость холодной воды или нет не знаю).
Тариф за подогрев 1м3 воды будет 200, 220, 260р. понять тяжело - цифр на собрании называли много.

Смотрим источник:
НОРМАТИВЫ РАСХОДА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ НА ПОДОГРЕВ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ
или
Сетевое издание "Сайт "Газеты Калужской области "Весть" http://www.vest-news.ru, 11.09.2015,"Весть документы", N 36, 18.09.2015

Эта таблица нам говорит как из тарифа на тепловую энергию получить тариф на подогрев 1 м3 воды.
Если УК будет греть воду до 75 градусов, то наш норматив за подогрев воды должен быть не больше 0,0769*1825,35=140,4 р/м3.
А следовательно гипотетическая цифра 11444,94 р превращается в 41,8*(140,4 + 17,66 (за хол.воду))= 6607р.

Итог:
Схема УК - 24102 р/год
Мой откорректированный расчет 15698+6607 = 22305 р/год.

Я заблуждаюсь?
Артем
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 21:44
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение OpenID » 08 июл 2016, 10:03

aslav писал(а):а мне интересны ответы на пару вопросов:

1. как формируется цена за отопление сейчас с нас, жильцов. только счетчик? по утвержденному тарифу на основании приборов учета (поквартирных и общедомовых

2. кто сейчас оплачивает ремонт, обслуживание котельной. из каких отчислений? собственник котельной из оплаченных сумм по тарифу (в тарифе сидят все затраты)

3. что изменится после изменения тарифов? на сколько больше платить по сравнению с текущими платами? Если говорить о тарифах, то изменения несущественные - 100 руб.

4. в случае согласия на предложения на сколько изменится цена по сравнению с сейчас? а по сравнению с п.3? Управляющая компания не смогла дать сумму в сравнении текущего тарифа 1825 руб и размера платы по их предложению. Ссылаются на неизвестность затрат :D :D :D :D

5. какие еще риски будут нести жильцы по отношению к котельной в случае принятия предложения УК? капремонт? ее замена? если принимать классическую схему, то текущее содержание и ремонт котельной за нами, за жильцами, капитальные затраты за собственником. Риски связаны с затратами: нам пытаются отдать кота в мешке. korvalan отметил, что там еще само оборудование весьма неэффективное

что-то тут не чисто, в альтруизм УК не верю. сдается мне, что по счетчику им не хватает денег (многие не живут, выключают и т.д.) и они пытаются снять со всех жильцов обязательную плату. плюс непонятны риски по котельной(ремонт и прочее).
OpenID
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:10
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение serg » 08 июл 2016, 11:44

korvalan писал(а):Я запомнил двоих.Сошников Михаил Анатольевич, житель нашего дома и заодно топ менеджер ИК Остов, а по совместительству - депутат городской Думы г. Обнинска. Но это всё случайность. Захаров Сергей Олегович, директор обнинского отделения Миэль недвижимость - партнёра ИК Остов, занимают коммерческое помещение на первом этаже правого крыла нашего дома. Но не думайте это тоже случайность - так фишка легла :) Кто там ещё не помню и бюллетеня нет перед глазами.
Всё больше похоже на лохотрон - ещё один повод голосовать ПРОТИВ!


Мне больше всего не нравится, что эти люди не присутствовали на собрании. Например Михаил Анатольевич уехал за 15 минут до.
serg
 
Сообщения: 841
Зарегистрирован: 15 июл 2012, 16:27
Благодарил (а): 151 раз.
Поблагодарили: 90 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение OpenID » 08 июл 2016, 12:32

Артем писал(а):На собрании представители УК показывали расчет на примере одной из квартир - как было, как будет и как предлагают они.
Расчет Остов.jpg


Еще раз вернусь к сути вопроса. Тариф для нас утвержден аж на три года: 2016, 2017, 2018. на тарифный год (01.07.2016-01.07.2017) у нас тариф 1825,35 руб., на тарифный год (01.07.2017-01.07.2018) у нас тариф 1896,06 руб. (+70,71 руб.), на тарифный период с 01.07.2018 по 31.12.2018 тариф 1968,30 (+72,24) ИТОГО +142,95 руб. за период с 01.07.2016 по 31.12.2018, или 201,33 руб. за период с 01.01.2016 по 31.12.2018.
Просим управляющую компанию показать сумму к оплате по их предложению (для того, чтобы противопоставить ее тарифу - для сравнения). Управляющая компания отказывается ее калькулировать ссылаясь на многие неизвестные в уравнении. Представленная управляющей компанией табличка - халтура, потому что в обосновании их предложения указаны абсолютно необоснованные числа. Объективные числа можно посмотреть в тарифном деле, что в него представлено управляющей компанией для защиты тарифа, в тарифном деле объективные затраты указаны.

P.S. экономия по расчету управляющей компании 253,41 в месяц
OpenID
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:10
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение OpenID » 08 июл 2016, 13:24

Нашел я их тарифное дело. Цифры в сравнении:

Тарифный год Заявленный тариф Утвержденный тариф
2016 1920,00 1766,97/1825,35

2017 1920,00 1825,35

2018 2020,00 1968,30

Что из этого видно? Видно то, что управляющая компания что-то не договаривает, потому как 1920-2020 руб. за 1 Гкал это их реальные затраты.
OpenID
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:10
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение korvalan » 08 июл 2016, 13:29

Меня всё-таки беспокоит то, что пока мы все здесь рассуждаем о цифрах и вообще о происходящем, идёт голосование. И, если решение по его итогам будет принято, то наши рассуждалки можно будет выбросить на помойку. Именно поэтому я и заговорил про пункт 1 повестки. По-моему это единственная зацепка которую можно будет использовать для отмены результатов голосования.
korvalan
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 19:33
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 20 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение OpenID » 08 июл 2016, 13:47

korvalan писал(а):Меня всё-таки беспокоит то, что пока мы все здесь рассуждаем о цифрах и вообще о происходящем, идёт голосование. И, если решение по его итогам будет принято, то наши рассуждалки можно будет выбросить на помойку. Именно поэтому я и заговорил про пункт 1 повестки. По-моему это единственная зацепка которую можно будет использовать для отмены результатов голосования.

Нет, не единственная. Даже если все проголосуют единогласно, то принятое решение не будет легитимным, потому что решение этого вопроса не входит в компетенцию общего собрания собственников
OpenID
 
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:10
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Безвозмездное пользование котельной

Сообщение korvalan » 08 июл 2016, 20:11

OpenID писал(а):... принятое решение не будет легитимным, потому что решение этого вопроса не входит в компетенцию общего собрания собственников

1. Откуда эта информация и на сколько она достоверна?
2. Если так, то каков тогда правильный порядок такой процедуры?
korvalan
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 19:33
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 20 раз.

Пред.След.

Вернуться в Наше Жильё

 


  • Ещё по теме
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

cron